مقایسه کشورهای مالتا، اسپانیا و ایتالیا با قبرس

حدود 5 سال است که درباره امکانات سرمایه گذاری در کشورهای اروپایی و دریافت تسهیلاتی که در کنار این سرمایه گذاری می تواند شکل بگیرد از قبیل اقامت، اجازه کسب و کار، وام های بانکی با بهره های پایین و غیره تحقیق می کنم. حتی کشورهایی مانند مالزی، سنگاپور و امارات (شهر دوبی) را هم کاملا بررسی کردم که هرگز نتوانستم آنها را در کنار اروپا بگذارم. مالزی و کشورهای عربی مانند امارات، آب و هوایی غیر قابل تحمل برای زندگی دارند و از طرفی قوانین این کشورها بسیار ناپخته و الساعه است، بخصوص عرب ها. همینطور کشور مالزی حدود 7 ساعت پرواز از ایران دارد و به سمت شرق هم می روید، یعنی از اروپا و آمریکا دور می شوید که این خود برای من بسیار مهم است.

قبرس - شهر لیماسول، مارینای شهر

به هر صورت من در سفرهای متناوبی به این کشورها رفتم و برداشتهای خودم را به شرح زیر تقدیم می کنم که در نهایت منجر به این شد که کشور قبرس را انتخاب کنم.

کشور اسپانیا

اسپانیا یعنی کشور رنگ، سنت و زیبایی

اول از همه بگویم این کشور محبوب خود من است! بخصوص اگر جنوب آنرا انتخاب نمایید، آب و هوا، مردم و زندگی با کیفیتی در انتظار شماست! ولی من اسپانیا را محلی مناسب برای سرمایه گذاری ندیدم به چند دلیل:
اول اینکه این کشور به هیچ عنوان بر پایه خرید ملک یا سرمایه گذاری به شما اقامت یا حتی ویزای اقامتی نمی دهد. این را در سایت وزارت امور خارجه و بر روی برد های اعلانات سفارت اسپانیا در تهران نیز می توانید به وضوح بخوانید.
برای گرفتن اقامت این کشور بسیار مهم است که ابتدا بتوانید یک ویزای 3 ماهه بگیرید (یعنی ویزایی غیر از ویزای توریستی) در مرحله بعدی اگر بتوانید این ویزا را به دلیلی (مانند تحصیل) به مدت یک سال تمدید کنید و در این مدت کسب و کاری راه اندازی کنید، می توانید اقامت اسپانیا را بگیرید.
این پروسه می تواند بسیار هزینه بر باشد. توجه کنید که شما هزینه می کنید نه سرمایه گذاری. یعنی اجاره مغازه و حقوق و مالیات پرداخت می کنید نه اینک ملکی بخرید.
یک نکته منفی دیگر اسپانیا، سفارت بسیار بدقلق و بی قانون آن است! یک آقا که فکر کنم از سال 1350 تا کنون عقاید و افکارش را عوض نکرده(!) آنجا مسئول ثبت نام است و روال ها و رویه های ثبت نام و دریافت مدارک در خنده دار ترین حالت ممکن است و بسیار وقت گیر.
از اینها که بگذریم، شهر هایی مانند بارسلونا و مادرید برای زندگی بسیار گران هستند و هزینه یک زوج در این شهرها حداقل 2000 یورو در ماه است. در مناطق جنوبی مانند مالاگا این هزینه ها می تواند تا 30% کمتر باشد.
در ضمن هزینه سفر به اسپانیا زیاد است. من بلیت یک توقفه از آلیتالیا خریدم (تهران-رم-مالاگا) به قیمت 860 هزار تومان. هواپیمایی قطر هم پرواز دارد ولی گرانتر است (تهران-دوحه-مادرید-مالاگا) که پرواز آخر بین مادرید و مالاگا با اسپن ایر انجام می شود.
مشکل دیگر اسپانیا شرایط کار و وضعیت بحرانی اقتصاد این کشوراست. ولی به هر صورت در مقایسه با قبرس اسپانیا کشور بزرگی است که کشش بازار کار آن بیشتر است.

کشور مالتا

مالتا، شهر والتا - غذاهای خوشمزه و مردمان خونگرم

یکی از بهترین خاطرات من سفر به مالتا یوده است. این جزیره واقعا زیباست، مردم بسیار خونگرم و ساده ای دارد. هزینه زندگی نسبتا پایین است و با خرید خانه و ارایه مدارک مربوط به درآمد می توان در آن اقامت گرفت. در واقع بدون خرید خانه هم می توان در مالتا اقامت گرفت (مانند اسپانیا) چیزی که شما نیاز دارید

• اجاره یک محل در مالتا که حداقل سالیانه 4500 یورو باشد و یا خرید خانه ای که حداقل 4500 یورو سالیانه مالیات بر ملک داشته باشد. یعنی خانه ای با ارزش 116 هزار یورو به بالا
• نشان دادن درآمد سالیانه 23 هزار یورو برای سرپرست خانواده و هر نفر اضافه 2400 یورو در سال
• نشان دادن مدارک اقامت فعلی و مدارکی از قبیل عدم سو پیشینه و غیره

مشکلاتی که به نظر من مالتا دارد  به شرح زیرند:

1. این کشور در ایران سفارت ندارد و این کار را سخت می کند. سالی که من به مالتا رفتم از طریق سفارت اتریش در تهران اقدام کردم.
2. پرواز مستقیم وجود ندارد و قیمت بلیت آلیتالیا حدود یک میلیون تومان شد.
3. مالتا کشور بسیار کوچکی است، این مساله هم بر روی روحیه شما ممکن است اثر بگذارد در دراز مدت و هم بر شرایط کاری. مالتا کلا 370 هزار نفر جمعیت دارد که 2 هزار نفر آن در گزو و مابقی در جزیره اصلی زندگی می کنند.
4. قیمت خانه های مالتا از قبرس گرانتر است
5. مالتا از ایران دورتر از قبرس است. سفر به مالتا می تواند سه برابر قبرس زمان ببرد که زیاد است.

در مقابل  مالتا مزیت هایی هم نسبت به قبرس دارد. برای مثال عضویت مالتا در شنگن از سال 2008 قطعی شده است. در مجموع من قبرس را به مالتا ترجیح می دهم.

ایتالیا

 شهر ورونا، کشور سحرآمیز ایتالیا

ایتالیا کشور افسونگریست! مردم آن غروری شگرف در برابر توریست ها و خارجی ها دارند که درک علت آن اصلا سخت نیست! اگر رم که پایتخت تمدن بشری است، میلان که مبدا مد و زیبایی است ، فلورانس که محل تولد هنر دنیاست و ونیز و پیزا و غیره و غیره در کشور شما بودند و سالیانه 70-80 میلیون نفر می آمدند به بازدید این اماکن، شما مغرور نمی شدید؟!
به هر صورت ایتالیا کشور عجیبی است.
ولی این کشور افسونگر برای مهاجرت و سرمایه گذاری چندان هم جالب نیست. به این دلایل:

1. قیمت خانه های میلان و رم و فلورانس بسیار بالاست. قیمت خانه های منطقه کالابریا که اصلا شباهتی به شهرهای بزرگی که نام بردم پایین است که اصلا به درد نمی خورند. این مناطق در جنوب ایتالیا هستند و توسعه چندانی نیافته اند. نرخ جرم بسیار در آنها بالاست و هزینه های امنیت نیز سرسام آور.
2. اصلا با خرید خانه در ایتالیا اقامت داده نمی شود. شما حتما باید کسب و کاری محیا کنید وسالهای سال هم باید در ایتالیا زندگی کنید تا به مرحله اقامت برسید.
3. هزینه زندگی در ایتالیا بسیار بالاست
4. مردم ایتالیا خیلی انگلیسی بلد نیستند. به خصوص مسن تر ها که اصلا انگلیسی حرف نمی زنند. خیلی هم خونگرم نیستند و شما همیشه در این کشور یک خارجی باقی می مانید.

در مقابل این سه کشور: قبرس
قبرس به ایران نزدیک است (پرواز مستقیم 2 ساعت و 40 دقیقه که در 3 ماه و نیمی از سال برقرار است) مردم آن از نظر چهره و فرهنگ از ما خیلی دور نیستند و این به شما کمک می کند در این کشور یک خارجی نباشید. بسیار امن است و آب و هوای مطبوعی دارد. در ایران دارای سفارت است و روال های سفارتی و کنسولی خیلی پیچیده و وقت گیر نیستند.
قبرس عضو اتحادیه اروپا است و در حال حاضر از این کشور به آلمان و سوئد بدون ویزا می توان سفر کرد. یعنی می توان گفت نصفه نیمه عضو شنگن شده است! هزینه های زندگی در این کشور خیلی بالا نیست (کمتر از مالتا، اسپانیا و ایتالیا) و با خرید خانه به شما اقامت داده می شود.
تنها مساله مهم در قبرس این است که خانه ای که می خرید را به قیمت واقعی آن بخرید! چرا که خانه گران و در محل نا مناسب را دیگر نمی توانید بفروشید. البته این در همه جای دنیا اعتبار دارد و محدود به قرس نیست.

ادامه مطلب

شرایط کار در قبرس

برخی از سوالاتی که فراوان پرسیده می شوند درباره شرایط کار در قبرس هستند. من برخی از این سوالات را در اینجا پاسخ می دهم و خوشحال می شوم اگر سوال خاص شما را هم بدانم و بیشتر خوشحال می شوم اگر بتوانم پاسخی به آن بدهم:
آیا اصولا قبرس برای کار کردن مقصد مناسبی است؟

قبرس کشور مناسبی برای مشاغل توریستی و تجاری است

به نظر من این مهم ترین سوالی است که باید پرسیده شود. و شاید سخت ترین سوال نیز باشد. بگذارید صادقانه بگویم، قبرس کشور کوچکی است که قطعا برای مشاغل بسیاری جای مناسبی نیست. شما نمی توانید و نباید این کشور را با کانادا، استرالیا و یا حتی ایران مقایسه کنید. این کشورها مساحت بسیار، گوناگونی طبیعت بیشتر، جمعیت بسیار بیشتر و تنوع مشاغل بیشتری دارند. شاید شما بگویید در ایران فرصت های کاری کم است یا در کانادا بیکاری در مرز 10 درصد است در حالیکه در قبرس حدود 3.5 درصد است. با وجود اینکه حرف شما درست است ولی بازهم نمی توان نتیجه گرفت که قبرس مقصد درستی برای هر کار باشد. برای مثال اگر شما مهندس معدن، صنعتگر و تولیدکننده کالاهای صنعتی، خلبان، جراح متخصص و یا راننده تریلی باشید، قطعا کانادا، آمریکا و یا استرالیا و حتی ایران برای شما شرایط کاری بیشتری مهیاست.
چراکه قبرس کشور صنعتی نیست و تولیدکننده و صنعتگر در آن کمتر فرصت شغلی دارد، معدن ندارد، خطوط هواپیمایی محدودی دارد، شرایط شروع به کار جراح و پزشک های متخصص کمی سخت و زمانبر است (پزشکان عمومی راحت ترند) و قطعا حجم حمل و نقل باری بین شهرها در آن بسیار کمتر از سایر کشورهاست.
قبرس در سال 2010 یک میلیون و یکصد هزار نفر جمعیت داشته است و مساحت 9100 کیلومتر مربعی آن نیز حکایت از ظرفیت محدودش دارد.
پس قبرس برای چه کارهایی مناسب است؟

1. قبرس با داشتن 6 میلیون مسافر توریست در سال که عمدتا از اروپا هستند، بهترین محل برای مشاغل توریستی است. هتل داری، رستوران، مراکز تفریحی، اجاره خانه و ماشین و غیره، آژانس مسافرتی، ورزشهای دریایی، فروشگاه های توریستی، صرافی های بین المللی و بسیاری مشاغل دیگر که در ارتباط با توریسم و گردشگری باشند. قبرس بهشتی برای این کار هاست.
2. قبرس با داشتن بزرگترین بندر ترانزیت کالا در مدیترانه یعنی لیماسول، محل مناسبی برای شرکت های تجارتی و صادرات و واردات است. این شرکت ها با شرایط آسان راه اندازی و هزینه های پایین ثبت و مالیات بسیار پایین، بستر تجاری مناسبی برای یک شرکت متوسط یا بزرگ اقتصادی هستند.
3. کشاورزی و دامپروری در زمینه هایی مانند جو، زیتون، سیب زمینی و مرغ و خوک و گوساله در کشور قبرس حمایت می شوند و رونق خوبی دارند. دولت قبرس نیز از این مشاغل استقبال می کند. کلا در اروپا مشاغلی که اشتغال ایجاد می کنند بسیار مورد حمایت دولت قرار می گیرند.
4. ساخت و ساز املاک و پروژه های ساختمانی نیز رونق خوبی در قبرس دارند. ولی بسیار مهم است که این کار در سطح کوچکی نباشد، یعنی پروژه های کوچک شانس کمتری برای موفقیت دارند. ساخت و ساز در زمینه های توریستی مانند هتل و مراکز تفریحی و غیره نیز که البته سرمایه بیشتری می طلبند بسیار مثمر ثمر هستند. شرکت کلنتیس ساوا که یکی از بزرگترین شرکت های ساختمانی در قبرس است آماده همکاری در پروژه های متوسط و بزرگ در این حوزه ها را دارد.
5. مشاغل خدمات مالی یکی از بهترین و پر کشش ترین کارهای در قبرس هستند. مشاغلی مانند حسابداری و موسسات حسابداری، حقوق تجارت و موسسات مالی مانند بروکر های فارکس و غیره. مالیات پایین یکی از دلایل رغبت این مشاغل به کشور قبرس هستند. در قبرس شما تنها 10 درصد سود خالص اعلام شده خود را مالیات بر درآمد می دهید که تقریبا نصف ایران و یک چهارم انگلستان است.
6. خدمات تجاری مانند ترخیص، حمل و نقل بین المللی و بیمه و موارد مشابه آن نیز در قبرس بسیار می توانند موفق باشند

قطعا کارهای بیشتری نیز در این کشور مناسب رشد هستند. موارد بالا صرفا اطلاعات شخصی بنده می باشند.
چگونه می توان اجازه کار در قبرس گرفت؟
دو گونه مجوز کار می توان برای کار در قبرس درنظر گرفت: اول مجوز کسب و کار، دوم مجوز کار استخدامی.
برای کسی که به طور قانونی اجازه اقامت در قبرس را داشته باشد اولی به صورت خودکار صادر می شود. یعنی کسی که خانه ای می خرد و یا با یک قبرسی ازواج می کند. در مورد دوم باید بگویم، به صورت کلی، قوانین اخذ اقامت و اجازه کار مستقل از خرید ملک می باشند و شما با داشتن یک ملک در قبرس اجازه کار به صورت استخدامی در این کشور را نخواهید داشت. ولیکن چنانچه شما شرایط لازم به منظور کسب اقامت قبرس را دارا باشید می توانبد به کمک قوانین حاکم بر کشور قبرس در خصوص اقامت و اجازه کار، مجوز کار در قبرس را کسب نمایید. ضمن اینکه در این حالت شما نیاز به آشنایی کامل به زبان انگلیسی و ارایه و ترجمه مدارک تحصیلی و سوابق کاری موثق خواهید داشت.
قوانین اقامت و اجازه کار در قبرس 
مجوز اقامت و  کار در اروپا توسط کشورهای اروپایی به افراد خارجی (غیر اروپایی) داده می شود. گرفتن اقامت موقت و دائم در اروپا همانند سایر کشورها در سراسر جهان، تابع یک سری مقررات و ضوابط است که با رعایت آنها می توان اقدام به اخذ اقامت نمود. چنانچه فردی اقامت موقت اروپا را کسب نماید، به شرط دارا بودن شرایط لازم می تواند این اقامت را تمدید نماید و پس از سه سال موفق به کسب اقامت دائم قبرس گردد. افرادی که اقامت دائم را از این طریق کسب نمایند مجاز هستند تا برای دریافت پاسپورت اروپایی خود اقدام نمایند که البته این امر مستلزم طی شدن زمانی حدود پنج سال پس از گرفتن اقامت دائم می باشد.
قوانین اقامت در اکثر کشورهای عضو اتحادیه اروپا و شنگن تا حد زیادی با یکدیگر مشابه هستند و داشتن اقامت هر یک از آنها، تمام حقوق مرتبط با یک فرد مقیم اروپا را برای شما به همراه خواهد آورد.
شرکت کلنتیس ساوا در این موارد نیز می تواند به مشتریان خود کمک نماید.

ادامه مطلب

شهر پفوس / پافوس

نمایی از سواحل شهر پافوس

اولین چیزی که به ذهن بسیاری می رسد این است که اسم این شهر کدام است: پفوس یا پافوس؟ پاسخ این است که هر دو صحیح اند! تلفظ اغلب کشورها و زبان های اروپایی مانند انگلیسی از این شهر پفوس (پفس) pafos است و تلفظ آسیایی ها، ترک ها و برخی ایرانیان از این شهر قبرسی، پافوس است. اگر اجازه بدهید من هر دو کلمه را استفاده کنم.

شهر پفوس در 45 کیلومتری بزرگترین و مهم ترین شهر قبرس، یعنی بندر لیماسول قرار دارد. شهری که قرارگرفتن در غربی ترین سواحل کشور قبرس چند هدیه برای آن داشته است: بیشترین توریست های اروپایی و غروب های بی انتهای آن.

در کل قاره اروپا چند نقطه بیشتر نیست که غروب آفتاب بی نظیری را تقدیم توریست ها می نمایند. شهر هایی مانند لیسبون، سیسیل، گزو در مالتا و پفوس در قبرس. مشاهده غروب آفتاب تا بی کران دریای مدیترانه برای بسیاری از اروپاییان یک مشخصه تعطیلاتی رومانتیک است.

پافوس مقصدی برای گردشگران

پفوس دارای فرودگاهی بین المللی است که پرواز های اروپایی کشور قبرس به آن انجام می شود. این شهر در اساطیر یونان قدیم زادگاه آفرودیته، الهه عشق و زیبایی، معرفی شده است. این شهر با قرار گرفتن در سواحل ماسه ای و صخره های مرتفع در برخی نقاط ساحل، سالیانه حدود 300 روز آفتاب کامل و 8 ماه سال دمای بین 20 الی 35 درجه سانتیگراد دارد که زندگی در آن را بسیار مطبوع می نماید. این شهر همچنین دارای یک هاربور بسیار زیبا جهت یاتینگ و رستوران ها و مراکز تفریحی ساحلی می باشد.

عمده گردشگران این شهر تشکیل می شوند از بریتانیاییها، روس ها و کشورهای اسکاندیناوی و آلمانی ها. محیط ساحل های پفوس بسیار خانوادگی تر از سواحل شرقی قبرس مانند آیاناپا و نیسی بیچ و غیره است.

پفوس برای زندگی امروزی

این شهر به عقیده من بهترین گزینه برای خانه دوم و اقامت در کشور قبرس است به چند دلیل زیر:

اول نزدیکی این شهر به بندر لیماسول که مرکز بسیاری از کسب و کارهای بزرگ است. فاصله 30 مایلی بین این دو شهر که با اتوبان a6 قبرس به یکدیگر متصل می شوند حدود 20 دقیقه زمان از شما صرف می کند.

دوم امکانات شهر پفوس که منحصر به فرد هستند. آکادمی آمریکایی که از دبستان تا دانشگاه امکان تحصیل به شما و فرزندانتان می دهد، کالج بین المللی دولتی و کالج اروپایی، در کنار دانشگاه بزرگ نئوپولیس و غیره.

همچنین به دلیل اقبال بیشتر توریست های اروپایی به این شهر نسبت به شهرهای دیگر مانند لارناکا، سرمایه گذاری شما در این شهر بازدهی بهتری خواهد داشت (امکان اجاره دادن و فروش مجدد با ارزش مناسب)

هزینه های زندگی در پفوس کمتر از لیماسول است و این نیز به مزایای آن می افزاید.

اقتصاد پفوس

دولت قبرس به دلیل توجه گردشگران به شهر پافوس، بخش بزرگی از سرمایه گذاری خود را به این شهر اختصاص داده است. خیابان آپوستولوی این شهر با هتل های فوق لوکسش نمایانگر این سرمایه گذاری هاست.

به طور خلاصه عمده اقتصاد شهر پفوس که از نرخ بیکاری پایینی نیز بهره می برد بر مبنای توریسم است. مشاغل مرتبط با توریست ها از شانس بسیار بالاتری برای موفقیت برخوردارند.

ادامه مطلب

سیستم مالی و پولی قبرس

سیستم بانکی قبرس بر اساس قوانین بانکی کشور انگلستان تنظیم شده و میراثی از دوران سلطه انگلستان بر این کشور می باشند. میراث بدی نیست! سیستمی با ثبات و ثابت شده در شرایط بحرانی. بر اساس این سیستم بانکی به عنوان بانک مرکزی قبرس در راس بانک های دیگر به کار آنها نظارت می کند. ابزارهای نظارتی بانک مرکزی قبرس همان سیاست های پولی و مالی مشهور سیستم انگلیسی مانند نرخ ذخیره سپرده و نظارت کوتاه مدت و دراز مدت بر بانک هاست. نرخ ذخیره سپرده  و نظارت درازمدت در ایران نیز صورت می گیرد ولی نظارت کوتاه مدت تا جایی که من می دانم خیر. نظارت کوتاه مدت اشاره دارد به مانیتورینگ دایم دارایی های بانکها توسط بانک مرکزی قبرس و بررسی استراتژی های سریع این بانک ها.

نرخ بهره بانکی در قبرس

نرخ بره بانکی طبق قوانین بانکی اتحادیه اروپا از تاریخ 13 می 2009 تا کنون (نوامبر 2010) به شرح زیر می باشد:

بهره اصلی - 1.75 درصد

نرخ ثابت وام دهی بانک ها - 1 درصد

نرخ ذخیره بانک مرکزی - 0.25 درصد

یعنی در مجموع بهره پایه بانک های قبرس 3 درصد سالیانه است که معمولا شما وام هایی با 4% به بالا می توانید برای امور خود دریافت کنید. مثلا وام خرید خانه اگر ارزش خانه واقعی و تایید شده توسط بانک باشد 4% و وام تجاری در صورتی که بیزنس پلن تایید شده ای داشته باشید 3.7% است. وام های شخصی و با ضمانت نامه های ملکی معمولا حدود 6% هستند.

نرخ تبدیل یورو به سایر ارزها

قبرس از سیستم ارزش شناور ارز پیروی می کند و ارزش یورو به ارزهای دیگر در بازارهای جهانی تعیین می شود. در سایت بانک مرکزی اتحادیه اروپا می توانید ارزش برابری لحظه ای ارزهای مختلف را در برابر یورو ببینید.

حواله های ارزی

مانند سایر کشورهای اتحادیه اروپا، سیستم ترانسفرهای (حواله جات) کشور قبرس بر اساس کد IBAN به همراه سوییفت (SWIFT) بین المللی کار می کند.

برای انتقال پول در داخل اتحادیه اروپا کافیست کد آی بن را داشته باشید و برای حواله های بین المللی شماره حساب یا کد سوییفت به همراه آی بن کافیست.

من ممکن است بتوانم در انتقال پول از قبرس به ایران و از ایران به قبرس به شما کمک کنم. برای این موضوع با من تماس بگیرید: honarparvar @ gmail.com

بحران بانکی در قبرس

با شروع بحران مالی و بانکی جهانی، قبرس نیز از این بحران بزرگ مصون نبوده و بخش املاک و اعتبارات بانکی که عمدتا در این حوزه هزینه شده بود صدمه زیادی دید. ولی به علت توریستی بودن این کشور و همچنین حجم کوچک اقتصاد کشور کنترل شده و در حال حاضر قبرس یکی از معدود کشورهای اروپا می باشد که وام های ملکی 4% ارایه می نماید. به نظر می رسد با بهبود تدریجی شرایط اتحادیه اروپا و جهان، اوضاع اقتصادی و بانکی نیز در کشورهای عضو بهبود می یابد. بهبودی کامل به عقیده من می تواند تا سال 2014 به طول بیانجامد.

بانک های مشهور قبرسی:

1. بانک قبرس
2. آلفا بانک
3. هلنیک بانک
4. مارفین لایکی
5. بانک عرب
6. بانک ملی یونان
7. بی ان پی پریباس
8. بانک تجارت یونان
9. سوسیته ژنرال فرانسه

وجود بانک های یونانی، انگلیسی و فرانسوی نشان از روابط خوب بین این کشورها و اهمیت بازار قبرس برای آنها دارد.

ادامه مطلب

شهر لیماسول در قبرس

لیماسول بزرگترین و پرجمعیت ترین شهر کشور قبرس است. این شهر که بندری است تقریبا در جنوب و مرکز این کشور، دارای بزرگترین پورت ترانزیت کالا در قبرس، و یکی از مهم ترین بنادر ترانزیت کالا در اروپا , و همینطور بزرگترین بندر ترانزیت کالا در مدیترانه نیز می باشد. چراکه در منطقه ای بین آسیا، اروپا و آفریقا قرار گرفته است و کشتی های بسیاری به آنجا می آیند. هر کشتی که بخواهد می تواند با مراجعه به اداره بندر و کشتیرانی قبرس در لیماسول پرچم این کشور را بر روی خود حمل کند و کشتیرانی حمهوری اسلامی ایران نیز در سالهای اخیر به علت تحریم های اقتصادی اروپا و آمریکا بیشتر کشتی های خود را با پرچم قبرس و کشور مالتا (جزایر مالت) در آبهای بین المللی جابجا نموده است.

لیماسول یا به زبان یونانی لمسوس حدود 250 هزار نفر جمعیت دارد و بیشترین جمعیت مهاجر آن را اتباع کشور روسیه و انگلستان شکل می دهند. مشاغل توریستی، تجارت و بانکداری و مالی در این شهر بسیار رونق دارد و تقریبا تمام شرکت های فارکس و تریدرهای بین المللی در لیماسول دفتری دارند که دلیلش احتمالا شرایط بسیار خوب مالیاتی و آسانی راه اندازی و اداره کسب و کار در قبرس است. لیماسول دارای بیمارستان بسیار بزرگ و پیشرفته، دانشگاه ها و کالج های بین المللی و مراکز خرید بزرگ است. بزرگترین دانشگاه فنی قبرس نیز در این شهر است. کازینوها ، بارها، نایت کلاب و رستوران های خیابانی این شهر به آن شب های بیخواب و زنده ای را عطا کرده اند. جاذبه های توریستی شهر لیماسول به اینها و ساحل زیبایش محدود نمی گردد و مراکز تاریخی دیدنی، موزه های متعدد و تالار تیاتر و کنسرت و غیره نیز باید اضافه شوند. این جاذبه ها موجب گردیده این شهر میزبان هتل ها و مراکز توریستی بسیاری باشد.

قیمت خانه و متوسط هزینه زندگی در لیماسول نسبت به شهر همجوار آن یعنی پفوس حدود 30% بیشتر است و این مساله به اضافه فاصله نیم ساعنی این دو شهر که توسط اتوبان به یکدیگر متصل می گردند سبب شده است بسیاری از کسانی که در لیماسول کار می کنند هم در پفوس زندگی کنند. پفوس شهری کوچک تر و آرام تر است که می تواند برای زندگی محلی مناسب تر باشد.

هوای لیماسول را می توان گرم ترین در قبرس دانست. جایی که دمای هوا در زمستان کمتر از 8-9 درجه سانتیگراد نمی شود و البته در تابستان نیز از 35 درجه به ندرت بیشتر می گردد.

در تابستان چند فستیوال توریستی در این شهر برگزار می گردد که مشهورترین های آنها فستیوال شراب،  رقص های سنتی، فستیوال گل، فستیوال آب، شبهای شکسپیر و جشن درام یونان باستان هستند.

ادامه مطلب

تحصیل در مدارس و دانشگاه های قبرس

برای بسیاری از ایرانیانی که قصد خرید ملک و اخذ ویزای اقامتی جهت زندگی دایم در قبرس را دارند، مساله تحصیل در مدرسه و دانشگاه برای خود و کودکانشان مطرح است. در این جا اطلاعاتی در این زمینه ارایه می کنم:
هزینه مدرسه بین المللی به زبان انگلیسی تا کالج (پیش دانشگاهی) حدود ماهیانه 680 یورو است. این هزینه شامل هزینه های تحصیلی و خرید کتاب ها و نوشت افزار می شود. البته این هزینه برای دبستان تا کالج (پیش دانشگاهی به حساب سیستم آموزشی ما در ایران) ماهیانه 200 یورو در آکادمی آمریکایی ها و رایگان در مدارس دولتی است.
هزینه مدرسه آکادمی آمریکایی ماهیانه 780 یورو است.
مدارس دولتی قبرسی که انگلیسی زبان هستند رایگان هستند (برای کسانی که اقامت دایم دارند) در این مدارس دولتی زبان دوم یونانی می باشد و اجباری است.

مدارس دولتی و خصوصی قبرس استاندارد آموزشی بسيار بالايی دارند و کودکان خارجی می توانند به سرعت در اينجا به دو زبان مسلط شوند. مجموعه ای بسيار خوب از مدارس خصوصی با امکانات قابل توجه و نتايج امتحانی عالی در اينجا فعال هستند.

هزینه دانشگاه ها و کالج ها بیشتر است. از حدود 10000 یورو در سال الی 25000 یورو در سال. لیست برخی دانشگاه های معتبر قبرس در زیر آمده است:
داشنگاه نئوپولیس - خصوصی - شهر پفوس
دانشگاه قبرس - دولتی - شهر نیکوزیا
دانشگاه فنی قبرس - دولتی - لیماسول
دانشگاه اوپن قبرس - دولتی - نیکوزیا
دانشگاه فنی فردریک - خصوصی / آلمانی - شهرهای لیماسول، نیکوزیا و لارناکا
دانشگاه خصوصی نیکوزیا - خصوصی - لیماسول، نیکوزیا و لارناکا
دانشگاه اروپایی قبرس - خصوصی - نیکوزیا

در مورد فرزندان زیر 18 سال خانواده ها همزمان با خرید خانه اقامت برای والدین و فرزندان زیر 18 سال اخذ می گردد و بعد از اینکه فرزندان بیش از 18 سال پیدا کنند این اقامت ابطال نمی شود. ولی اگر فرزند بالای 18 سال در هنگام درخواست اقامت داشته باشید باید مدارک بیشتری مانند پذیرش داشنگاهی یا کالج ارایه کنید.

ادامه تحصیل در قبرس
برای ورود به دانشگاه های دولتی قبرس، دانشگاه ها اقدام به برگزاری امتحان ورودی اختصاصی می كنند. دانشگاه ها و كالج های خصوصی شرایط سهل تری برای پذیرش دانشجو دارند. تحصیل در دانشگاه ها و كالج های این كشور بر مبنای نظام واحدی است و در مقاطع تحصیلات تکمیلی پایان نامه پژوهشی و تز نیز ارایه می گردد.
وزارت تحصیلات تکمیلی قبرس (معادل وزارت علوم ایران) توسط شورایی به نام سکاپ SEKAP و کیستاس KYSATS بر نحوه عملکرد دانشگاه ها نظارت داشته و تاییدیه تحصیلی منطبق بر استانداردهای اروپا صادر می نماید.

ادامه مطلب

سبک زندگی در قبرس

اروپایی ها همواره در پاسخ این سوال رایج که هزینه های زندگی در کشور شما چقدر است می پرسند "سبک زندگی شما چگونه است؟" سبک زندگی یا لایف استایل (Life Style) چیزی است که همه ما دارای آن هستیم ولی در کشورهای شرقی تنوع آن شاید کمتر است و به همین دلیل اهمیت لازم خود را نیافته است. هر چه کشوری (یا جامعه ای) بزرگتر و ارتباطاتش با کشورها و اقوام دیگر بیشتر می شود گوناگونی سبک های زندگی در آن بیشتر می شوند.
در یک نگاه  قبرس با جذابیت های کم نظیر، سبک زندگی آرام و بدور از هیاهویی دارد و به راستی مکانی است برای آرامش و استراحت. در عین حال قبرس با زیرساخت های بسیار عالی تکنولوژی و ارتباطات مناسب با سیستم های مالی و اداری اروپا و همچنین شرایط مالیاتی و ثبت کسب و کار در اروپا مکانی مناسب برای راه اندازی یک کسب و کار است. و از سوی دیگر میلیونها توریست در طول سال این کشور را به مکانی مناسب و امن برای سرمایه گذاری های مربوط به توریسم نموده است. پس می بینید که قبرس برای سبک های مختلفی از زندگی پاسخی دارد.
قبرس در بیشتر روزهای سال آفتاب کامل دارد. حدود 300 روز سال. ساحل های شنی زیبا و خلیج های سنگی چشم نواز آن به دریای گرم مدیترانه می پیوندند که شفافیت آب آن را همتایی نیست. ورزش های آبی متنوع، قایق رانی و نزدیکی به جزایر یونان از جمله امکانات سرگرمی لذت بخشی است که در سواحل اینجا می توانید تجربه کنید.

شما می توانید در روستاهای کوهستانی جزیره گردش کرده و از صنایع دستی و آداب و سنن آنها لذت ببرید. دیدن مناظر زیبای جنگل های کاج، دره های مملو از درختان مرکبات و زیتون، کوه های برفی تردوس و قلل آهکی آرامش بخش است. با جیپ سافاری، گشت یا دوچرخه کوهستان در طبیعت مسحور کننده پارک ملی طبیعی آکاماس و کوهستان ترودوس گشت و گذار کنید. در قبرس شما می توانید در یک روز در ترودوس اسکی و 30 دقیقه بعد در پفوس شنا کنید!
البته شما نمی توانید پیست اسکی قبرس را با پیست های اتریش و سوئد و حتی پیست دیزین در ایران مقایسه کنید، ولی تجربه اسکی در کشوری ساحلی در مدیترانه تجربه منحصر به فردی است. هزینه هر روز اسکی در ترودوس 16 یورو است.

در قبرس شما می توانید از بهترین شراب ها و غذاها لذت ببرید، یا تاریخ اعجاب آور 7,000 ساله این جزیره را بررسی کنید. شب ها از کلوب ها و زندگی شبانه پر جنب و جوش استفاده کنید یا اگر دوست دارید در ساحل پفوس به نظاره غروب بنشینید. از ساحل پفوس که زادگاه آفرودیته می باشد، غروب خورشید تا بی انتهای دریا دیده می شود.

ساحلهای قبرس جزو تمیزترین ها در دنیا بوده و نشان پرچم آبی دریافت کرده اند. قبرس جزیره ای است که حقیقتاً می توان در تمام فصول از آن لذت برد. مخارج پایین زندگی، مزایای مالیاتی، آب و هوای گرم، مردم خونگرم، غذاهای متنوع، سیستم بهداشت و درمانی عالی، مخابرات و سیستم حمل و نقل مدرن از جمله دلایلی هستند که مسافران و شرکت ها بعد از گذراندن مدت کوتاهی در جزیره تصمیم می گیرند به اینجا نقل مکان کنند. زندگی در قبرس آرام و بدور از تنش است، به همین دلیل بسیاری از خانواده ها و بازنشستگان آنرا بعنوان خانه خود برگزیده اند.

به تمامی دلایل و شواهد بالا، قبرس می تواند میزبان بسیاری از سبک های زندگی باشد. زندگی دانشجویی با هزینه زندگی معقول در اروپا (حدود 1000 یورو ماهیانه با هزینه اسکان) و تحصیل در دانشگاه های معتبر اروپایی تا تحصیلات تکمیلی و امکان تحصیلات بیشتر در دانشگاه های آمریکا، انگلستان و اروپا، و یا زندگی یک صاحب کسب و کار تجارتی با دفتری در شهر لیماسول که تفریحاتش در پفوس، یونان و ایتالیا است، زندگی یک زوج بازنشسته در سواحل غربی و لذت از آرامش ناشی از امنیت و خدمات رفاهی، اجتماعی و درمانی در بالاترین سطح اروپا (که حتی بازنشستگان پولدار سوئدی را به این جزیره می کشاند) و یا زندگی شلوغ و پر هیاهوی یک زوج جوان و شب بیداری ها...

ادامه مطلب

هزینه سفر به قبرس

برای سفر به هر کشوری چند عامل تعیین کننده هستند:
 هزینه ویزا - بلیت هواپیما یا کشتی یا سفر زمینی - هزینه اقامت - هزینه های زندگی
برای قبرس اگر بخواهیم این هزینه ها را ریز کنیم به شکل زیر خواهد بود:

ویزای قبرس دقیقا طبق روال ویزای شنگن است. البته قبرس هنوز در زمان نوشتن این پست (سپتامبر 2010 ) عضو معاهده شنگن نشده است و فکر هم نمی کنم تا پایان 2011 هم بشود هر چند طبق قوانین اروپا این کشور ناچار به پذیرش این پیمان است. شاید این سوال برای شما پیش آمده باشد که اصلا قضیه از چه قرار است؟ می گویم!
در سال 2004 قبرس جنوبی به عضویت اتحادیه اروپا در آمد، در میان شرایط اتحادیه اروپا برای قبول عضویت یک کشور پذیرش پول یورو و پیمان شنگن دیده می شوند. قبرس پوند خود را که ارزشی بیش از 2 برابر دلار داشت را در سال 2008 با یورو جایگزین نمود. پذیرش پیمان شنگن هم نیاز به زیرساخت هایی در قبرس داشت (مانند فرودگاه هایی با توانایی دو نوع ترمینال متفاوت برای شنگن و خارج از این محدوده) و همچنین برای قبرسی ها ضرری دارد که حذف درآمد ویزای توریستی گردشگران اروپایی است. این است که کشور قبرس تا جایی که بتواند این پیمان را به عقب خواهد انداخت.

هتل آویلیون متعلق به شرکت کلنتیس ساوا در پفوس

به هر صورت الان با ویزای شنگن می توانید به قبرس بروید ولی ویزای خود قبرس ساده تر و مقرون به صرفه تر است. حدود هزینه اگر مستقیم عمل کنید 41 هزار تومان و اگر با آژانس های مسافرتی وارد شوید حدود 100 هزار تومان است. هزینه ترجمه مدارک هم برای یک خانواده حدود 50 هزار تومان است که اضافه می شود.

هزینه بلیت هوایی به صورت مستقیم توسط ماهان تابستان امسال بین 450 الی 600 هزار تومان بود. بلیت هواپیمایی امارات بین 600 الی 900 هزار تومان در طول سال متغیر است و گالف ایر که تا بحال با آن پرواز نکرده ام حدود 500 هزار تومان.
پرواز مستقیم 2:30 دقیق حدودا طول می کشد و بهترین حالت است.
با امارات شما 2:10 تا دوبی و سپس حدود 3 ساعت تا لارناکا دارید. در فرودگاه امارات معمولا در رفت 1:30 ساعت و برگشت بین 4 تا حتی 9 ساعت معطلی خواهید داشت. البته ترمینال 3 فرودگاه دوبی بزرگ و زیباست و می تواند 3-4 ساعتی شما را مشغول نگه دارد.
پرواز گالف ایر از بحرین و شهردوحه است که زمان بندی مشابهی با دوبی دارد. ولی فرودگاه دوحه باید کسل کننده باشد.

هزینه اقامت در هتل های قبرس مانند تمام کشورهای دنیا بسیار متفاوت است. از شبی 30 یورو تا شبی 300 یورو. ولی یک اتاق دو تخته در یک هتل 4 ستاره خوب می تواند حدود 80-100 یورو متوسط سال هزینه داشته باشد. هتل آپارتمان ها گزینه های بسیار خوبی برای سفرهای مقرون به صرفه هستند. شما می توانید برخی وعده های غذایی را خود تهیه ببینید و هزینه های خود را کم کنید. همچنین برای خانواده های 3-4 نفره این هتلها نسبت به خدماتی که می دهند بسیار ارزانتر از هتل معمولی خواهند بود.

گزینه دیگر اجاره خانه است که می تواند خیلی ارزانتر شود. مثلا یک ویلای 4 خوابه با استخر و امکانات کامل آشپزخانه می تواند تنها 400 یورو در هفته هزینه بردارد. البته بستگی هم دارد به مکان و غیره.

هزینه های زندگی هم متفاوت هستند. از هفته ای 100 یورو شما می توانید در قبرس هزینه کنید تا 10.000 یورو! بیشتر هم حتی می شود! ولی می توان گفت هر وعده غذا متوسط حدود 7 یورو هزینه دارد و  هزینه خرید مواد غذایی اولیه در مواردی از ایران ارزانتر است.
رستوران ها می توانند خیلی گران باشند.

در مورد ویزا و هتل شرکت من در قبرس (کلنتیس ساوا) می تواند کمک هایی به شما بکند. در صورت نیاز با من تماس بگیرید: honarparvar@gmail.com

ادامه مطلب

کار در قبرس، ثبت شرکت و یا اجاره مغازه

یکی از سوال هایی که برای اقلب مردم به هنگام انتخاب قبرس برای دریافت اقامت مطرح می شود، نحوه کار در قبرس است. در قبرس برخی مشاغل کارآیی و کشش دارند و برخی مشاغل دیگر کم رونق هستند. اگر بخواهم لیستی تهیه کنم، ترجیح می دهم آنهایی که رونق دارند را بنویسم. فراموش نکنید قبرس کشور کوچکی است و نباید آنرا با کانادا و استرالیا و آمریکا مقایسه نمود. البته این را هم بگویم که نکات مثبتی هم گاهی نسبت به این کشورها دارد.
به طور کلی بد نیست بدانید نرخ بیکاری در قبرس بسیار پایین و رتبه سوم در اروپا (در کم بودن) را با 3.5% بیکاری دارد. کانادا و استرالیا با حدود 8 درصد و آمریکا با 10% و انگلستان با 9 درصد بیکاری بیشتری دارند. ولی با این وجود فرصت های موجود در این کشورها از قبرس بیشتر است و در برخی موارد در قبرس اصلا کشش شغلی وجود ندارد.

مشاغل مالی:
قبرس بهشتی برای صاحبان مشاغل های مالی است. تقریبا تمام بروکرهای معتبر دنیا دفتری در قبرس دارند. معامله کنندگان ارز، نفت، طلا و سایر موارد بورسی.
از نظر بانکداری نیز قبرس محل مناسبی برای مشاغل مرتبط است. علت این امر شاید نظام مالیاتی واقعا ساده و قابل هضم قبرس باشد. تمام مشاغل و درآمدهای افراد 10% سود خالص سالیانه خود را مالیات می دهند. برای مقایسه با سیستم ایران، یادآوری می کنم در ایران 5% درآمد ناخالص به اضافه 25 الی 45 درصد سود خالص به عنوان مالیات در نظر گرفته می شود که برای مشاغل تولیدی حداقل 6 برابر قبرس و برای مشاغل خدماتی حدود 10 برابر یا بیشتر از قبرس است. نرخ مالیات بر ارزش افزوده در قبرس بین 5% برای مواد غذایی و کالاهای اساسی تا 15% برای تفریحات و کالاهای لوکس است.

مشاغل توریستی:
قبرس برای تمام مشاغلی که ربطی به توریسم دارند بهشت است! رستوران ها، هتل ها، فروشگاه های توریستی، ورزش های تفریحی و ساحلی و غیره.
درآمد عمده کشور که جمعیتی 80 بار کمتر از ایران دارد تقریبا نصف ایران است و از راه توریسم است. یعنی توریسم در این کشور تقریبا نصف نفت ما درآمد دارد و این باعث شده است که مردم این کشور 5 بار از ایرانیان به طور متوسط پولدارتر باشند.

مشاغل کشاورزی و دامداری:
من اطلاعات کمی در این حوزه ها دارم ولی می دانم دولت قبرس حمایت زیادی از این بخش ها می نماید. مزارع سیب زمینی و جو مهمترین بخش کشاورزی قبرس هستند. دامداری هم رونقی دارد ولی اطلاعات دقیق تری ندارم.

ساخت و ساز مسکن:
این بخش برای ایرانیان بسیار آشناست! فکر کنم ایرانیان زیادی در قبرس این کار را امتحان کرده اند و در بین آنها شرکت نیکادا و رکسانا پارس بزرگترین ینگاه های املاک هستند که با سازنده های مختلفی کار می کنند. متاسفانه این دو شرکت املاک بسیار گرانی به ایرانیان پیشنهاد می کنند که به نظر من ارزش اعداد اعلام شده را ندارند. به همین دلیل کمتر خارجی ها از آنها خرید می کنند و یا به خارجی ها به اجبار قیمت های پایینتری عرضه می کنند.
به هر صورت اگر می خواهید در این حوزه مشغول به کار شوید، توصیه می کنم به فکر ساختن یک ساختمان 8 واحدی نباشید و حداقل با سرمایه ای برای یک مجموعه 30-40 واحدی شروع کنید.
قیمت زمین در قبرس متفاوت است ولی می توان با متری 1000 یورو زمینی تهیه کرد و هزینه ساخت خانه هم تقریبا 500 یورو به ازای هر متر مربع است.
تجارت:
قبرس دارای یک بندر بزرگ ترانزیت کالا به نام لیماسول است که بزرگترین شهر این کشور نیز محسوب می شود. این بندر و موقعیت استثنایی قبرس که بین سه قاره آسیا، اروپا و آفریقا قرار دارد سبب گردیده است که مشاغل مربوط به صادرات و واردات و بازرگانی و تجارت رونق بسیار خوبی داشته باشند. خطوط کشتیرانی ایران نیز در این بندر حضور فعالی دارند.

سایر مشاغل پر رونقی که من با آنها برخورد کرده ام در قبرس شامل حسابداری، حقوق، تبلیغات و برنامه های بازاریابی و بازرگانی، آموزشی و مشاغل در ارتباط با هنر می باشد.
اما مشاغلی هم هستند که من اثری از رونقشان در قبرس ندیدم. مانند تولیدات صنعتی، پزشکی، مهندسین مختلف و یا بسیاری از کارهای خدماتی که در ایران و سایر کشور ها رونق دارند. به هر حال  قبرس یک کشور مصرف کننده است و خبری از تولید به شکل وسیع نیست.

ادامه مطلب

مالکیت ملک و سرمایه گذاری در قبرس

در مقایسه با کشورهای دیگر اروپایی و حتی آسیایی، روند خرید املاک و سرمایه گذاری در قبرس برای خارجیان بسیار ساده است. غیر اروپاییان مجاز هستند تا مالک مطلق ویلا یا آپارتمان یا قطعه زمینی با حداکثر اندازه 4014 متر مربع باشند. حداقل شرط لازم برای خرید، درآمد سالانه، 12000 پوند قبرس می­باشد. اروپاییان مجاز هستند تا مالک مطلق ویلا یا آپارتمانی باشند. در خصوص قطعه زمین، اروپاییان می­توانند به هر اندازه و تعدادی که می­خواهند زمین بخرند.

شرکتهای خارجی می توانند مالک ساختمانی برای تجارت یا محل گذراندن تعطیلات مدیرانش باشد. اروپاییانی که مجوز موقت یا دایمی می­گیرند می­توانند هر تعداد ملک را که مایلند به نام خود کنند، مشروط بر اینکه مدرک دولتی را به دال بر اقامت به مدت 5 سال خواهد بود را امضا کنند.

قیمت املاک در قبرس 20 تا 30 درصد پایین تر از پرتغال، 30 تا 40 درصد پایین تر از اسپانیا و 50 تا 60 درصد کمتر از ایتالیا و فرانسه می­باشد.

اجازه اقامت

اجازه اقامت برای اشخاصی که املاکی در قبرس خریداری کرده و زندگی می­کنند به آسانی گرفته می شود. برای پذیرش اجازه اقامت موقت احتیاج به حساب بانکی در قبرس و قرارداد فروش ملک خریداری شده میباشد. وضعیت اقامت موقت می تواند از یک تا چهار سال باشد.

برای اجازه اقامت دایمی، علاوه بر شرایط بالا ضروری است درخواست کننده مدرک اثبات درآمد قطعی سالانه خود را که 5600 پوند قبرس در ازای هر نفر به اضافه 2700 پوند قبرس به ازای نفرات وابسته می­باشد. برای اطلاعات بیشتر لطفا با وزارت کشور در نیکوزیا تماس بگیرید.

با ثبت یک شرکت حقوقی که کمتر از 2000 یورو برای شما هزینه دارد می توانید بدون هیچ گونه محدودیتی در این کشور سرمایه گذاری نمایید و از مالیات 10 درصدی استفاده کنید (10 درصد از سود خالص حسابرسی شده که تقریبا 2.5 برابر از ایران کمتر است)

ادامه مطلب