مقایسه کشورهای مالتا، اسپانیا و ایتالیا با قبرس

حدود 5 سال است که درباره امکانات سرمایه گذاری در کشورهای اروپایی و دریافت تسهیلاتی که در کنار این سرمایه گذاری می تواند شکل بگیرد از قبیل اقامت، اجازه کسب و کار، وام های بانکی با بهره های پایین و غیره تحقیق می کنم. حتی کشورهایی مانند مالزی، سنگاپور و امارات (شهر دوبی) را هم کاملا بررسی کردم که هرگز نتوانستم آنها را در کنار اروپا بگذارم. مالزی و کشورهای عربی مانند امارات، آب و هوایی غیر قابل تحمل برای زندگی دارند و از طرفی قوانین این کشورها بسیار ناپخته و الساعه است، بخصوص عرب ها. همینطور کشور مالزی حدود 7 ساعت پرواز از ایران دارد و به سمت شرق هم می روید، یعنی از اروپا و آمریکا دور می شوید که این خود برای من بسیار مهم است.

قبرس - شهر لیماسول، مارینای شهر

به هر صورت من در سفرهای متناوبی به این کشورها رفتم و برداشتهای خودم را به شرح زیر تقدیم می کنم که در نهایت منجر به این شد که کشور قبرس را انتخاب کنم.

کشور اسپانیا

اسپانیا یعنی کشور رنگ، سنت و زیبایی

اول از همه بگویم این کشور محبوب خود من است! بخصوص اگر جنوب آنرا انتخاب نمایید، آب و هوا، مردم و زندگی با کیفیتی در انتظار شماست! ولی من اسپانیا را محلی مناسب برای سرمایه گذاری ندیدم به چند دلیل:
اول اینکه این کشور به هیچ عنوان بر پایه خرید ملک یا سرمایه گذاری به شما اقامت یا حتی ویزای اقامتی نمی دهد. این را در سایت وزارت امور خارجه و بر روی برد های اعلانات سفارت اسپانیا در تهران نیز می توانید به وضوح بخوانید.
برای گرفتن اقامت این کشور بسیار مهم است که ابتدا بتوانید یک ویزای 3 ماهه بگیرید (یعنی ویزایی غیر از ویزای توریستی) در مرحله بعدی اگر بتوانید این ویزا را به دلیلی (مانند تحصیل) به مدت یک سال تمدید کنید و در این مدت کسب و کاری راه اندازی کنید، می توانید اقامت اسپانیا را بگیرید.
این پروسه می تواند بسیار هزینه بر باشد. توجه کنید که شما هزینه می کنید نه سرمایه گذاری. یعنی اجاره مغازه و حقوق و مالیات پرداخت می کنید نه اینک ملکی بخرید.
یک نکته منفی دیگر اسپانیا، سفارت بسیار بدقلق و بی قانون آن است! یک آقا که فکر کنم از سال 1350 تا کنون عقاید و افکارش را عوض نکرده(!) آنجا مسئول ثبت نام است و روال ها و رویه های ثبت نام و دریافت مدارک در خنده دار ترین حالت ممکن است و بسیار وقت گیر.
از اینها که بگذریم، شهر هایی مانند بارسلونا و مادرید برای زندگی بسیار گران هستند و هزینه یک زوج در این شهرها حداقل 2000 یورو در ماه است. در مناطق جنوبی مانند مالاگا این هزینه ها می تواند تا 30% کمتر باشد.
در ضمن هزینه سفر به اسپانیا زیاد است. من بلیت یک توقفه از آلیتالیا خریدم (تهران-رم-مالاگا) به قیمت 860 هزار تومان. هواپیمایی قطر هم پرواز دارد ولی گرانتر است (تهران-دوحه-مادرید-مالاگا) که پرواز آخر بین مادرید و مالاگا با اسپن ایر انجام می شود.
مشکل دیگر اسپانیا شرایط کار و وضعیت بحرانی اقتصاد این کشوراست. ولی به هر صورت در مقایسه با قبرس اسپانیا کشور بزرگی است که کشش بازار کار آن بیشتر است.

کشور مالتا

مالتا، شهر والتا - غذاهای خوشمزه و مردمان خونگرم

یکی از بهترین خاطرات من سفر به مالتا یوده است. این جزیره واقعا زیباست، مردم بسیار خونگرم و ساده ای دارد. هزینه زندگی نسبتا پایین است و با خرید خانه و ارایه مدارک مربوط به درآمد می توان در آن اقامت گرفت. در واقع بدون خرید خانه هم می توان در مالتا اقامت گرفت (مانند اسپانیا) چیزی که شما نیاز دارید

• اجاره یک محل در مالتا که حداقل سالیانه 4500 یورو باشد و یا خرید خانه ای که حداقل 4500 یورو سالیانه مالیات بر ملک داشته باشد. یعنی خانه ای با ارزش 116 هزار یورو به بالا
• نشان دادن درآمد سالیانه 23 هزار یورو برای سرپرست خانواده و هر نفر اضافه 2400 یورو در سال
• نشان دادن مدارک اقامت فعلی و مدارکی از قبیل عدم سو پیشینه و غیره

مشکلاتی که به نظر من مالتا دارد  به شرح زیرند:

1. این کشور در ایران سفارت ندارد و این کار را سخت می کند. سالی که من به مالتا رفتم از طریق سفارت اتریش در تهران اقدام کردم.
2. پرواز مستقیم وجود ندارد و قیمت بلیت آلیتالیا حدود یک میلیون تومان شد.
3. مالتا کشور بسیار کوچکی است، این مساله هم بر روی روحیه شما ممکن است اثر بگذارد در دراز مدت و هم بر شرایط کاری. مالتا کلا 370 هزار نفر جمعیت دارد که 2 هزار نفر آن در گزو و مابقی در جزیره اصلی زندگی می کنند.
4. قیمت خانه های مالتا از قبرس گرانتر است
5. مالتا از ایران دورتر از قبرس است. سفر به مالتا می تواند سه برابر قبرس زمان ببرد که زیاد است.

در مقابل  مالتا مزیت هایی هم نسبت به قبرس دارد. برای مثال عضویت مالتا در شنگن از سال 2008 قطعی شده است. در مجموع من قبرس را به مالتا ترجیح می دهم.

ایتالیا

 شهر ورونا، کشور سحرآمیز ایتالیا

ایتالیا کشور افسونگریست! مردم آن غروری شگرف در برابر توریست ها و خارجی ها دارند که درک علت آن اصلا سخت نیست! اگر رم که پایتخت تمدن بشری است، میلان که مبدا مد و زیبایی است ، فلورانس که محل تولد هنر دنیاست و ونیز و پیزا و غیره و غیره در کشور شما بودند و سالیانه 70-80 میلیون نفر می آمدند به بازدید این اماکن، شما مغرور نمی شدید؟!
به هر صورت ایتالیا کشور عجیبی است.
ولی این کشور افسونگر برای مهاجرت و سرمایه گذاری چندان هم جالب نیست. به این دلایل:

1. قیمت خانه های میلان و رم و فلورانس بسیار بالاست. قیمت خانه های منطقه کالابریا که اصلا شباهتی به شهرهای بزرگی که نام بردم پایین است که اصلا به درد نمی خورند. این مناطق در جنوب ایتالیا هستند و توسعه چندانی نیافته اند. نرخ جرم بسیار در آنها بالاست و هزینه های امنیت نیز سرسام آور.
2. اصلا با خرید خانه در ایتالیا اقامت داده نمی شود. شما حتما باید کسب و کاری محیا کنید وسالهای سال هم باید در ایتالیا زندگی کنید تا به مرحله اقامت برسید.
3. هزینه زندگی در ایتالیا بسیار بالاست
4. مردم ایتالیا خیلی انگلیسی بلد نیستند. به خصوص مسن تر ها که اصلا انگلیسی حرف نمی زنند. خیلی هم خونگرم نیستند و شما همیشه در این کشور یک خارجی باقی می مانید.

در مقابل این سه کشور: قبرس
قبرس به ایران نزدیک است (پرواز مستقیم 2 ساعت و 40 دقیقه که در 3 ماه و نیمی از سال برقرار است) مردم آن از نظر چهره و فرهنگ از ما خیلی دور نیستند و این به شما کمک می کند در این کشور یک خارجی نباشید. بسیار امن است و آب و هوای مطبوعی دارد. در ایران دارای سفارت است و روال های سفارتی و کنسولی خیلی پیچیده و وقت گیر نیستند.
قبرس عضو اتحادیه اروپا است و در حال حاضر از این کشور به آلمان و سوئد بدون ویزا می توان سفر کرد. یعنی می توان گفت نصفه نیمه عضو شنگن شده است! هزینه های زندگی در این کشور خیلی بالا نیست (کمتر از مالتا، اسپانیا و ایتالیا) و با خرید خانه به شما اقامت داده می شود.
تنها مساله مهم در قبرس این است که خانه ای که می خرید را به قیمت واقعی آن بخرید! چرا که خانه گران و در محل نا مناسب را دیگر نمی توانید بفروشید. البته این در همه جای دنیا اعتبار دارد و محدود به قرس نیست.

ادامه مطلب