Monday, November 29, 2010

شرایط کار در قبرس

برخی از سوالاتی که فراوان پرسیده می شوند درباره شرایط کار در قبرس هستند. من برخی از این سوالات را در اینجا پاسخ می دهم و خوشحال می شوم اگر سوال خاص شما را هم بدانم و بیشتر خوشحال می شوم اگر بتوانم پاسخی به آن بدهم:
آیا اصولا قبرس برای کار کردن مقصد مناسبی است؟
قبرس کشور مناسبی برای مشاغل توریستی و تجاری است
به نظر من این مهم ترین سوالی است که باید پرسیده شود. و شاید سخت ترین سوال نیز باشد. بگذارید صادقانه بگویم، قبرس کشور کوچکی است که قطعا برای مشاغل بسیاری جای مناسبی نیست. شما نمی توانید و نباید این کشور را با کانادا، استرالیا و یا حتی ایران مقایسه کنید. این کشورها مساحت بسیار، گوناگونی طبیعت بیشتر، جمعیت بسیار بیشتر و تنوع مشاغل بیشتری دارند. شاید شما بگویید در ایران فرصت های کاری کم است یا در کانادا بیکاری در مرز 10 درصد است در حالیکه در قبرس حدود 3.5 درصد است. با وجود اینکه حرف شما درست است ولی بازهم نمی توان نتیجه گرفت که قبرس مقصد درستی برای هر کار باشد. برای مثال اگر شما مهندس معدن، صنعتگر و تولیدکننده کالاهای صنعتی، خلبان، جراح متخصص و یا راننده تریلی باشید، قطعا کانادا، آمریکا و یا استرالیا و حتی ایران برای شما شرایط کاری بیشتری مهیاست.
چراکه قبرس کشور صنعتی نیست و تولیدکننده و صنعتگر در آن کمتر فرصت شغلی دارد، معدن ندارد، خطوط هواپیمایی محدودی دارد، شرایط شروع به کار جراح و پزشک های متخصص کمی سخت و زمانبر است (پزشکان عمومی راحت ترند) و قطعا حجم حمل و نقل باری بین شهرها در آن بسیار کمتر از سایر کشورهاست.
قبرس در سال 2010 یک میلیون و یکصد هزار نفر جمعیت داشته است و مساحت 9100 کیلومتر مربعی آن نیز حکایت از ظرفیت محدودش دارد.
پس قبرس برای چه کارهایی مناسب است؟
  1. قبرس با داشتن 6 میلیون مسافر توریست در سال که عمدتا از اروپا هستند، بهترین محل برای مشاغل توریستی است. هتل داری، رستوران، مراکز تفریحی، اجاره خانه و ماشین و غیره، آژانس مسافرتی، ورزشهای دریایی، فروشگاه های توریستی، صرافی های بین المللی و بسیاری مشاغل دیگر که در ارتباط با توریسم و گردشگری باشند. قبرس بهشتی برای این کار هاست.
  2. قبرس با داشتن بزرگترین بندر ترانزیت کالا در مدیترانه یعنی لیماسول، محل مناسبی برای شرکت های تجارتی و صادرات و واردات است. این شرکت ها با شرایط آسان راه اندازی و هزینه های پایین ثبت و مالیات بسیار پایین، بستر تجاری مناسبی برای یک شرکت متوسط یا بزرگ اقتصادی هستند.
  3. کشاورزی و دامپروری در زمینه هایی مانند جو، زیتون، سیب زمینی و مرغ و خوک و گوساله در کشور قبرس حمایت می شوند و رونق خوبی دارند. دولت قبرس نیز از این مشاغل استقبال می کند. کلا در اروپا مشاغلی که اشتغال ایجاد می کنند بسیار مورد حمایت دولت قرار می گیرند.
  4. ساخت و ساز املاک و پروژه های ساختمانی نیز رونق خوبی در قبرس دارند. ولی بسیار مهم است که این کار در سطح کوچکی نباشد، یعنی پروژه های کوچک شانس کمتری برای موفقیت دارند. ساخت و ساز در زمینه های توریستی مانند هتل و مراکز تفریحی و غیره نیز که البته سرمایه بیشتری می طلبند بسیار مثمر ثمر هستند. شرکت کلنتیس ساوا که یکی از بزرگترین شرکت های ساختمانی در قبرس است آماده همکاری در پروژه های متوسط و بزرگ در این حوزه ها را دارد.
  5. مشاغل خدمات مالی یکی از بهترین و پر کشش ترین کارهای در قبرس هستند. مشاغلی مانند حسابداری و موسسات حسابداری، حقوق تجارت و موسسات مالی مانند بروکر های فارکس و غیره. مالیات پایین یکی از دلایل رغبت این مشاغل به کشور قبرس هستند. در قبرس شما تنها 10 درصد سود خالص اعلام شده خود را مالیات بر درآمد می دهید که تقریبا نصف ایران و یک چهارم انگلستان است.
  6. خدمات تجاری مانند ترخیص، حمل و نقل بین المللی و بیمه و موارد مشابه آن نیز در قبرس بسیار می توانند موفق باشند
قطعا کارهای بیشتری نیز در این کشور مناسب رشد هستند. موارد بالا صرفا اطلاعات شخصی بنده می باشند.
چگونه می توان اجازه کار در قبرس گرفت؟
دو گونه مجوز کار می توان برای کار در قبرس درنظر گرفت: اول مجوز کسب و کار، دوم مجوز کار استخدامی.
برای کسی که به طور قانونی اجازه اقامت در قبرس را داشته باشد اولی به صورت خودکار صادر می شود. یعنی کسی که خانه ای می خرد و یا با یک قبرسی ازواج می کند. در مورد دوم باید بگویم، به صورت کلی، قوانین اخذ اقامت و اجازه کار مستقل از خرید ملک می باشند و شما با داشتن یک ملک در قبرس اجازه کار به صورت استخدامی در این کشور را نخواهید داشت. ولیکن چنانچه شما شرایط لازم به منظور کسب اقامت قبرس را دارا باشید می توانبد به کمک قوانین حاکم بر کشور قبرس در خصوص اقامت و اجازه کار، مجوز کار در قبرس را کسب نمایید. ضمن اینکه در این حالت شما نیاز به آشنایی کامل به زبان انگلیسی و ارایه و ترجمه مدارک تحصیلی و سوابق کاری موثق خواهید داشت.
قوانین اقامت و اجازه کار در قبرس 
مجوز اقامت و  کار در اروپا توسط کشورهای اروپایی به افراد خارجی (غیر اروپایی) داده می شود. گرفتن اقامت موقت و دائم در اروپا همانند سایر کشورها در سراسر جهان، تابع یک سری مقررات و ضوابط است که با رعایت آنها می توان اقدام به اخذ اقامت نمود. چنانچه فردی اقامت موقت اروپا را کسب نماید، به شرط دارا بودن شرایط لازم می تواند این اقامت را تمدید نماید و پس از سه سال موفق به کسب اقامت دائم قبرس گردد. افرادی که اقامت دائم را از این طریق کسب نمایند مجاز هستند تا برای دریافت پاسپورت اروپایی خود اقدام نمایند که البته این امر مستلزم طی شدن زمانی حدود پنج سال پس از گرفتن اقامت دائم می باشد.
قوانین اقامت در اکثر کشورهای عضو اتحادیه اروپا و شنگن تا حد زیادی با یکدیگر مشابه هستند و داشتن اقامت هر یک از آنها، تمام حقوق مرتبط با یک فرد مقیم اروپا را برای شما به همراه خواهد آورد.
شرکت کلنتیس ساوا در این موارد نیز می تواند به مشتریان خود کمک نماید.
ادامه مطلب

Friday, November 19, 2010

شهر پفوس / پافوس

نمایی از سواحل شهر پافوس
اولین چیزی که به ذهن بسیاری می رسد این است که اسم این شهر کدام است: پفوس یا پافوس؟ پاسخ این است که هر دو صحیح اند! تلفظ اغلب کشورها و زبان های اروپایی مانند انگلیسی از این شهر پفوس (پفس) pafos است و تلفظ آسیایی ها، ترک ها و برخی ایرانیان از این شهر قبرسی، پافوس است. اگر اجازه بدهید من هر دو کلمه را استفاده کنم.
شهر پفوس در 45 کیلومتری بزرگترین و مهم ترین شهر قبرس، یعنی بندر لیماسول قرار دارد. شهری که قرارگرفتن در غربی ترین سواحل کشور قبرس چند هدیه برای آن داشته است: بیشترین توریست های اروپایی و غروب های بی انتهای آن.
در کل قاره اروپا چند نقطه بیشتر نیست که غروب آفتاب بی نظیری را تقدیم توریست ها می نمایند. شهر هایی مانند لیسبون، سیسیل، گزو در مالتا و پفوس در قبرس. مشاهده غروب آفتاب تا بی کران دریای مدیترانه برای بسیاری از اروپاییان یک مشخصه تعطیلاتی رومانتیک است.
پافوس مقصدی برای گردشگران
پفوس دارای فرودگاهی بین المللی است که پرواز های اروپایی کشور قبرس به آن انجام می شود. این شهر در اساطیر یونان قدیم زادگاه آفرودیته، الهه عشق و زیبایی، معرفی شده است. این شهر با قرار گرفتن در سواحل ماسه ای و صخره های مرتفع در برخی نقاط ساحل، سالیانه حدود 300 روز آفتاب کامل و 8 ماه سال دمای بین 20 الی 35 درجه سانتیگراد دارد که زندگی در آن را بسیار مطبوع می نماید. این شهر همچنین دارای یک هاربور بسیار زیبا جهت یاتینگ و رستوران ها و مراکز تفریحی ساحلی می باشد.
عمده گردشگران این شهر تشکیل می شوند از بریتانیاییها، روس ها و کشورهای اسکاندیناوی و آلمانی ها. محیط ساحل های پفوس بسیار خانوادگی تر از سواحل شرقی قبرس مانند آیاناپا و نیسی بیچ و غیره است.
پفوس برای زندگی امروزی
این شهر به عقیده من بهترین گزینه برای خانه دوم و اقامت در کشور قبرس است به چند دلیل زیر:
اول نزدیکی این شهر به بندر لیماسول که مرکز بسیاری از کسب و کارهای بزرگ است. فاصله 30 مایلی بین این دو شهر که با اتوبان a6 قبرس به یکدیگر متصل می شوند حدود 20 دقیقه زمان از شما صرف می کند.
دوم امکانات شهر پفوس که منحصر به فرد هستند. آکادمی آمریکایی که از دبستان تا دانشگاه امکان تحصیل به شما و فرزندانتان می دهد، کالج بین المللی دولتی و کالج اروپایی، در کنار دانشگاه بزرگ نئوپولیس و غیره.
همچنین به دلیل اقبال بیشتر توریست های اروپایی به این شهر نسبت به شهرهای دیگر مانند لارناکا، سرمایه گذاری شما در این شهر بازدهی بهتری خواهد داشت (امکان اجاره دادن و فروش مجدد با ارزش مناسب)
هزینه های زندگی در پفوس کمتر از لیماسول است و این نیز به مزایای آن می افزاید.
اقتصاد پفوس
دولت قبرس به دلیل توجه گردشگران به شهر پافوس، بخش بزرگی از سرمایه گذاری خود را به این شهر اختصاص داده است. خیابان آپوستولوی این شهر با هتل های فوق لوکسش نمایانگر این سرمایه گذاری هاست.
به طور خلاصه عمده اقتصاد شهر پفوس که از نرخ بیکاری پایینی نیز بهره می برد بر مبنای توریسم است. مشاغل مرتبط با توریست ها از شانس بسیار بالاتری برای موفقیت برخوردارند.
ادامه مطلب

Thursday, November 11, 2010

سیستم مالی و پولی قبرس

سیستم بانکی قبرس بر اساس قوانین بانکی کشور انگلستان تنظیم شده و میراثی از دوران سلطه انگلستان بر این کشور می باشند. میراث بدی نیست! سیستمی با ثبات و ثابت شده در شرایط بحرانی. بر اساس این سیستم بانکی به عنوان بانک مرکزی قبرس در راس بانک های دیگر به کار آنها نظارت می کند. ابزارهای نظارتی بانک مرکزی قبرس همان سیاست های پولی و مالی مشهور سیستم انگلیسی مانند نرخ ذخیره سپرده و نظارت کوتاه مدت و دراز مدت بر بانک هاست. نرخ ذخیره سپرده  و نظارت درازمدت در ایران نیز صورت می گیرد ولی نظارت کوتاه مدت تا جایی که من می دانم خیر. نظارت کوتاه مدت اشاره دارد به مانیتورینگ دایم دارایی های بانکها توسط بانک مرکزی قبرس و بررسی استراتژی های سریع این بانک ها.

نرخ بهره بانکی در قبرس
نرخ بره بانکی طبق قوانین بانکی اتحادیه اروپا از تاریخ 13 می 2009 تا کنون (نوامبر 2010) به شرح زیر می باشد:
بهره اصلی - 1.75 درصد
نرخ ثابت وام دهی بانک ها - 1 درصد
نرخ ذخیره بانک مرکزی - 0.25 درصد
یعنی در مجموع بهره پایه بانک های قبرس 3 درصد سالیانه است که معمولا شما وام هایی با 4% به بالا می توانید برای امور خود دریافت کنید. مثلا وام خرید خانه اگر ارزش خانه واقعی و تایید شده توسط بانک باشد 4% و وام تجاری در صورتی که بیزنس پلن تایید شده ای داشته باشید 3.7% است. وام های شخصی و با ضمانت نامه های ملکی معمولا حدود 6% هستند.

نرخ تبدیل یورو به سایر ارزها
قبرس از سیستم ارزش شناور ارز پیروی می کند و ارزش یورو به ارزهای دیگر در بازارهای جهانی تعیین می شود. در سایت بانک مرکزی اتحادیه اروپا می توانید ارزش برابری لحظه ای ارزهای مختلف را در برابر یورو ببینید.

حواله های ارزی
مانند سایر کشورهای اتحادیه اروپا، سیستم ترانسفرهای (حواله جات) کشور قبرس بر اساس کد IBAN به همراه سوییفت (SWIFT) بین المللی کار می کند.
برای انتقال پول در داخل اتحادیه اروپا کافیست کد آی بن را داشته باشید و برای حواله های بین المللی شماره حساب یا کد سوییفت به همراه آی بن کافیست.
من ممکن است بتوانم در انتقال پول از قبرس به ایران و از ایران به قبرس به شما کمک کنم. برای این موضوع با من تماس بگیرید: honarparvar @ gmail.com

بحران بانکی در قبرس
با شروع بحران مالی و بانکی جهانی، قبرس نیز از این بحران بزرگ مصون نبوده و بخش املاک و اعتبارات بانکی که عمدتا در این حوزه هزینه شده بود صدمه زیادی دید. ولی به علت توریستی بودن این کشور و همچنین حجم کوچک اقتصاد کشور کنترل شده و در حال حاضر قبرس یکی از معدود کشورهای اروپا می باشد که وام های ملکی 4% ارایه می نماید. به نظر می رسد با بهبود تدریجی شرایط اتحادیه اروپا و جهان، اوضاع اقتصادی و بانکی نیز در کشورهای عضو بهبود می یابد. بهبودی کامل به عقیده من می تواند تا سال 2014 به طول بیانجامد.

بانک های مشهور قبرسی:
  1. بانک قبرس
  2. آلفا بانک
  3. هلنیک بانک
  4. مارفین لایکی
  5. بانک عرب
  6. بانک ملی یونان
  7. بی ان پی پریباس
  8. بانک تجارت یونان
  9. سوسیته ژنرال فرانسه
وجود بانک های یونانی، انگلیسی و فرانسوی نشان از روابط خوب بین این کشورها و اهمیت بازار قبرس برای آنها دارد.
ادامه مطلب
 
شرکت کلنتیس ساوا کلاه بردار و غیرقابل اعتماد است. مراقب باشید.